意见:
看着通胀、抵押贷款利率和OCR在2022年试图超越彼此，有点像在看一场慢动作的火车相撞。
现在，我们在2023年清楚地看到了后果;以前处于非常安全地位的抵押权人正在努力应对住房贷款偿还额的大幅上升。
这些人都有双重收入，在正常情况下，他们完全有能力承担自己的财务责任。这些人已经接受了比他们最初签约时更高的利率的压力测试。
最近新闻中的一对这样的夫妇承认，在面临房价同比上涨1600美元后，他们一直在考虑卖掉房子，重新搬回租赁市场。如果他们签下新的固定期限，他们的还款从2021年最初的每月4000美元增加到5142美元，再到现在的6710美元。
当然，回归租赁市场也会带来自身的问题。根据TradeMe的租金价格指数，湾区的租金去年上涨了5.3%，虽然没有Northland高达12%的租金高，但在其他生活成本仍然较高的情况下，这仍然是一笔可观的收入。
如果你担心你的下一份账单中会出现什么，这里有一些事情需要记住。
首先，你需要制定一个你能控制的计划。你无法控制房价中位数、租金价格，也无法控制银行为你提供的下一个固定抵押贷款利率。你能控制的是你自己的行为和消费习惯。现在是时候诚实地看看你花了多少钱，以及你可以在哪里削减。
可以从以下几个方面入手:
1)。翻翻你的手机，找到你所有的订阅。可能比你想象的要多，而且不仅仅是流媒体服务。
2)。同样，如果你订阅了任何食品或商品……检查他们是否真的在省钱。订餐对你的家庭来说是一个很好的低浪费的补充，但如果你仍然不断地补充其他晚餐或外卖，那就不是这样了。并不是每个人都适合，所以要诚实地告诉自己这是否适合你的生活方式，或者如果你在超市里精打细算的话，你的经济状况是否会更好。
3)。看看你是否能在电力方面得到更好的交易。新西兰消费者有Powerswitch服务，它为你提供免费、独立的检查，为你找到最便宜的电费和燃气计划——这当然值得一试。
4)。如果你有信用卡，检查一下它们实际花了你多少钱。即使你没有大量的债务，也值得确保你使用低费用、低利息的卡来节省一些额外的钱。
5)。删除现在购买，以后支付的应用程序。这将帮助你保持干净的财务习惯，而不会陷入诱惑(或者更糟，最终因逾期付款而支付高额费用)。
6)。货比三家选择一个电话套餐。
如果你感到自己在滑动，伸出援手。如果你知道你不会支付抵押贷款，和你的银行谈谈，看看是否有任何余地。记住，银行需要你有偿还贷款的能力才能赚钱。值得一问的问题是:“在情况变得更糟之前，我能做些什么?”你也可以求助于免费的预算服务，它们可以帮助你制定计划。如果你不确定当地的免费预算服务是什么，可以与公民咨询局联系。他们可能不提供服务，但他们知道你的社区中谁提供服务。
一切都会过去的。这几年对每个人来说都是缓慢的，但目前的情况不会永远持续下去。就像生活和投资中的大多数事情一样，决定成功的往往不是事件本身，而是你如何从中前进。我们无法预测生活的起伏，但我们可以计划去适应它们。
如果你的计划更多的是关于未来的考验和财富增长，而不是处理债务，也有一些选择。最好的开始是和一位值得信赖的财务顾问坐下来谈谈。
- 尼克·斯图尔特(Ngāi Tahu, Ngāti Huirapa, Ngāti Māmoe, Ngāti Waitaha)是斯图尔特集团(Hawke 's Bay-ba)的财务顾问兼首席执行官sed CEFEX认证的财务规划和咨询公司。斯图尔特集团提供人力资源nnal信托服务、财富管理、风险保险和KiwiSaver计划解决方案。
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