2023年上半年，办公行业吸引了27亿美元的最高投资份额：高力印度

高力印度公司(Colliers India)的一份报告称，2023年上半年，机构对办公行业的投资占最大份额，为27亿美元，而对印度房地产的总投资流入增长了43%，达到37亿美元。

虽然目前在排名前六的城市中，只有11%的甲级写字楼库存被列为房地产投资信托基金(REITs)，但还有另外57%的未实现潜力。“办公部门在2023年上半年的总流入量中仍然是最高的，占74%，其次是住宅部门，占12%，投资额为4亿美元。

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报告补充称:“基于强劲的国内经济前景，包括写字楼和住宅在内的房地产资产类别的基本面依然强劲而完整。”

报告称，虽然大多数现有的知名写字楼项目已经由顶级机构投资者提供资金，但在未来三年，六大城市处于不同发展阶段的超过1.5亿平方英尺(平方英尺)的健康供应渠道提供了新的投资机会。

2023年第二季度，德里- ncr的投资流入最高，为6981亿美元，其次是孟买，为3483亿美元。

“全球写字楼行业正在经历重新调整，因此做出投资决定也需要更长的时间。此外，利率和通胀压力使投资者暂时处于观望状态，因为他们重新定价全球宏观风险，”高力印度资本市场和投资服务董事总经理Piyush Gupta表示。

房地产投资信托基金将保持强劲

虽然目前排名前六的城市中只有11%的甲级写字楼库存被列为房地产投资信托基金(REITs)，但还有另外57%的潜力尚未实现。

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“2023年第二季度，办公楼领域的投资流入达到18亿美元，是过去10个季度以来的最高水平。高力印度高级总监兼研究主管Vimal Nadar补充说:“在强劲的需求，健康的供应渠道以及三个成功的REITs在写字楼市场存在的情况下，投资者对该行业的投资不断增加，这归功于投资者坚定不移的信心。”

Nadar预计，未来几年，该行业将见证来自全球和国内投资者的进一步投资流入，同时REITable办公室库存也将扩大。

住宅领域的投资激增

主要受国内投资的推动，住宅行业在2023年上半年的投资流入增长了五倍。

报告补充称:“在利率稳定、负担能力良好的情况下，住房需求改善带动了住宅资产投资的反弹。”

工业资产的投资流入也增长了近两倍，主要是在消费不断增长的情况下，工业部门的持续增长。由于强劲的需求和工业产出，印度制造业继续快速增长。高力国际表示，由于需求强劲和商业信心改善，印度制造业采购经理人指数(PMI)在2023年6月达到31个月高点。