达拉维的全球团队会创造一个具有里程碑意义的、人性化的项目吗？

阿达尼集团(Adani group)于2024年1月1日宣布，国际团队将重新开发孟买最大的贫民窟，也可能是世界上最大的城市重建项目达拉维(Dharavi)，他们是否能够创造一个历史性的地标?毕竟，新加坡在1966年援引《1966年土地征用法》(Land Acquisition Act of 1966)时，也进行了类似的城市转型。新加坡建屋发展局(HDB)是该财团的一部分。

达拉维重建项目于几十年前首次提出，并于2022年由阿达尼集团在公开竞标中获胜。它将由印度建筑师Hafeez Contractor领导的全球团队执行，他在20世纪90年代与贫民窟重建局合作，提出了SRA的重建计划。其中包括美国Sasaki设计公司和英国Buro Happold咨询公司等全球知名公司。新加坡组屋发展局在如何为流离失所者建造大规模住房方面拥有专业知识。

这个全球团队的楼面面积指数为4，由于靠近机场，高度受到限制。未使用的FSI可以转换为可转让发展权(TDR)并在其他地方出售。这成为开发财团释放土地价值的货币。

然而，这项耗资6.19亿美元的重建计划占地625英亩(253公顷)，有超过100万人需要重新安置。达拉维不仅仅是一个住宅区。它包含了一个完整的经济活动生态系统。新的分配制度能容纳他们吗?佐佐木专门从事多学科的设计方法，强调土地、建筑、人及其环境的整合。它能把它带入社会住房的视角吗?

Buro Happold以其环保意识和可持续建筑而闻名。随着全球变暖和对联合国可持续发展目标(sdg)的关注，将这些原则整合到重建的综合体中可以作为其他综合体的典范。由于现在已经被污染的米提河位于一侧，以及各种城市更新任务，包括水、卫生和河流清洁，该项目应该能够将这些原则融入其设计中。

在德里土地汇集区，村庄一直在要求获得缓冲土地，以保护他们免受猖獗的城市化的影响。新加坡在重新开发核心区时就是这样做的，用绿色环来检查混凝土化。达拉维能做类似的事情吗?

E . Jayashree Kurup，房地产作家兼研究员，Wordmeister编辑服务公司房地产与城市总监。个人观点，不代表本刊立场。