伦敦市中心写字楼的使用率大幅下降，但顶级写字楼的租金有所改善

伦敦金融城(City)和伦敦西区(West End)高品质办公空间的租金有所改善，这将是一个受欢迎的更新新数据显示，租赁市场的总体入住率大幅下降，这对面临严峻形势的房东来说是一个好消息。

房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)的临时数据显示，第三季度伦敦市中心共签署了194万平方英尺的写字楼交易。这比10年平均水平低35%，比5年平均水平低24%。

许多房东发现，当他们重新评估混合办公需要多少空间时，潜在租户会花更长的时间来承诺出租。一些雇主也在寻求削减房地产成本，或者放弃旧的空间，建造更现代化的建筑。

然而，对高品质空间的潜在需求看起来是坚实的。去年，伦敦西区(West End)高档公寓的平均租金上涨了15%，至每平方英尺150英镑，而伦敦金融城(City)的租金则从85.61英镑涨至88.06英镑。

第一太平戴维斯(Savills)伦敦市中心办事处机构主管乔纳森?加德纳(Jonathan Gardiner)表示:“具有挑战性的经济背景影响了今年伦敦市中心办事处的占用，这已不是什么秘密。”

他补充称:“对优质住宅和更普通的A级住宅的需求两极分化持续加剧，想要获得最高ESG证书的租户的需求没有减弱。目前市场上有很多需求，但由于黄金空间的供应尤其受限，我们预计租户将对最好的建筑展开竞争。”