全国空置率滑落至历史最低水平

在全国空置率降至有记录以来的最低水平后，全国各地的潜在租户面临着更加严峻的条件。

10月份空置率跌至1.02%，较上月下降0.6个百分点，专家预测这一趋势可能会持续下去。

澳大利亚的首府城市继续与住房危机作斗争，最近的PropTrack报告显示，每个首府城市的空置率都有所下降或保持在同一水平，只有达尔文例外，上升到2.47%。

PropTrack经济学家、该报告的作者安妮·弗莱厄蒂(Anne Flaherty)表示，不仅是首府城市的租房者感受到了痛苦，区域性中心城市的房价也创下了历史新低。

弗莱厄蒂表示:“租户在10月份面临更严峻的形势，空置出租物业的比例降至历史最低水平。”

她表示，整个10月份，只有1.02%的出租房屋空置，东海岸创下历史新低。

她补充说:“地区的情况也在恶化，空置率在本季度下降了0.31个百分点。”

悉尼的房价跌至1.11%，珀斯的房价连续15个月低于1%，仅为0.7%。

布里斯班的情况大致相同，空置率降至0.87%。

南澳大利亚州首府保持着全国最低空置率的地位，为0.67%，而霍巴特的空置率下降幅度最大，为0.18个百分点，至1.21%。

弗莱厄蒂表示，在过去三年的大部分时间里，全国空置率一直“呈下降趋势”，这将强劲的人口增长归因于租房压力。

墨尔本的空置率降至1.09%，当地政府制定了一项有争议的计划，旨在通过瞄准Airbnb等短期租赁市场来增加租赁供应。

今年早些时候，墨尔本被宣布为新的人口最多的城市，超过了悉尼，超过480万人在这个重要的城市地区找到了住所。

9月初，墨尔本市议会提出了每年的注册费和每年一天的短期住宿上限，以鼓励更多的长期租赁机会。

墨尔本市长莎莉·卡普(Sally Capp)早在8月份就表示，墨尔本正处于“住房危机”之中，让每一个可能的住房都可用是很重要的。

卡普表示:“正因为如此，我们正在想方设法鼓励业主进入长期租赁市场。”

国家空置率降至历史最低水平